INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

PAKIET INWESTYCYJNY 2,1 ha Z WAŻNĄ DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY
Donimierz, gmina Szemud korytarz Trasy Kaszubskiej S6
Do sprzedaży pakiet dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 2,1 ha w Donimierzu, gmina Szemud (powiat wejherowski, pomorskie). Pakiet składa się z:
0,5 ha (działka 378/13) z wydaną i ważną decyzją o warunkach zabudowy na halę usługową gotowa ścieżka do pozwolenia na budowę,
1,6 ha (działka 378/14) bezpośrednio przylegające zaplecze rozwojowe.
Pakiet o jednej księdze wieczystej, w pełni czystej, z zapewnionym dostępem do drogi publicznej. Stan prawny gotowy do transakcji.

CO MOŻNA TU ZBUDOWAĆ (z decyzji WZ dla 378/13):
hala usługowa, budynek parterowy z poddaszem
maksymalna powierzchnia zabudowy: do ok. 1 600 m² (33% działki)
wysokość zabudowy: 9-10 m
szerokość elewacji frontowej: do 36 m (z tolerancją 20%)
dach płaski lub dwuspadowy 20-45
minimum 1 miejsce parkingowe na każde 500 m² powierzchni
powierzchnia biologicznie czynna: min. 55%
Pozostałe 1,6 ha (378/14) to rezerwa rozwojowa możliwość rozbudowy obiektu w drugim etapie, magazynowanie, plac manewrowy, kolejna hala albo bank ziemi pod przyszłe wykorzystanie.

STAN PRAWNY I FORMALNY:
Własność (KW czysta, bez hipotek i obciążeń)
Ważna decyzja o warunkach zabudowy na halę usługową (378/13)
Zapewniony dostęp do drogi publicznej droga gminna utwardzona 378/7 (grunt pod drogę został wcześniej przekazany gminie)
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki w tzw. obszarze WZ-owym"
Klasa gruntu RIVa (orny) standardowa procedura odrolnienia

LOKALIZACJA:
20 min do Gdyni, 25 min do Gdańska
~5 km do węzła S6 (Trasa Kaszubska)
Gmina Szemud jedna z najszybciej rozwijających się gmin w korytarzu Trójmiasto-Lębork
Okolica produkcyjno-usługowa: w pobliżu działające zakłady, hale, magazyny
Cicha, peryferyjna lokalizacja przy drodze gminnej bez uciążliwego sąsiedztwa mieszkaniowego

DLA KOGO:
Pakiet idealny dla:
przedsiębiorcy budującego własną siedzibę (hala produkcyjna, magazyn, warsztat, baza sprzętu)
firmy usługowej średniej skali z perspektywą rozbudowy
dewelopera lub inwestora kapitałowego szukającego gruntu z gotową procedurą WZ + zapasem terenu
operatora logistycznego / transportowego w korytarzu S6
DOKUMENTY DOSTĘPNE DLA ZAINTERESOWANYCH:
odpis z księgi wieczystej
decyzja o warunkach zabudowy
mapa ewidencyjna z granicami działek
wypis z rejestru gruntów (EGiB)
projekt Planu Ogólnego Gminy Szemud dla terenu
Komplet udostępniam po telefonicznym kontakcie. Zapraszam na wizję lokalną w dogodnym dla Państwa terminie.

W tej samej okolicy ten sam właściciel oferuje również większy kompleks 6 ha pod halę i usługi (osobna oferta) możliwa sprzedaż łączna dla inwestora szukającego skali.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.